Final Walkthrough查什么?

close交钥匙之前,最后一步就是再次验房final walkthrough。一般来说,时间在交房的3-5天前。由买家和买家经纪共同在场检查房屋状况。

️这一步不是专门的房屋检查,而是最后walk through看一下房屋(特别是staging/房主个人物品撤掉以后)与之前是否有差异。

️合同上写明需要卖家修缮的地方是否处理?

️是否搬家而造成了别的破坏?等等需要特别注意

Lisa私藏的checklist:

检查所有灯是否开关正常,插座是否有电(可带充电线试一下)

检查所有家用电器,如冰箱、洗碗机、洗衣机、烘干机、微波炉、烤箱、灶台等是否正常工作,合同上写明留给买家的电器和家具,是否留下了。

检查上下水:所有水阀、马桶,冷热水、是否有漏水问题

检查空调、暖气、门锁、车库门、窗户,门把手等能否正常工作

检查地板、墙面是否有损坏

检查是否有垃圾或卖家个人物品没有搬走

检查院内树木是否完好,地下室,储藏间等有没有打扫干净

️注意!卖家提供的检查报告上面提到的问题,如果合同上没有特别说明,卖家是不会对这些项目进行修理的。但是如果发现了检查报告上没有提到的问题,特别是看房时没有出现问题的项目(比如Lisa曾经遇到过的马桶不能冲水、灯不亮、水龙头不出水等问题)要及时联系卖家进行修理(可录视频为证,写到VP里)。

希望大家都能买到诚心如意的房子